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EDL & DiagnosticFrance

Limoges · 87

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Faire réaliser un DPE à Limoges et alentours (87)

À Limoges, 56 275 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Couzeix, Isle, Chaptelat, Panazol, Nieul et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Limoges ?

Comprendre le résultat

Les étiquettes réellement mesurées à Limoges

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les DPE de Limoges font ressortir 195 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 075 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 60 m² en moyenne.

Informations techniques

Un logement diagnostiqué sur 18 est une passoire énergétique à Limoges : 3 094 biens classés F ou G. En ajoutant les 7 419 logements E, 18,7 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

À l’intérieur de Limoges, l’écart entre secteurs est net : 13,2 % de logements F ou G du côté de Carnot, contre 2,1 % du côté de Révolution, sur respectivement 600 et 633 diagnostics géolocalisés.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Points à vérifier

  • Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
  • Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
  • Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
Informations techniques

Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Limoges en recensent respectivement 854, 2 240 et 7 419.

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Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Les montants constatés localement

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 60 m² moyens de Limoges, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu’un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.

Préparer la visite

Préparer la visite du diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Limoges, « Gaz naturel » apparaît dans 45,9 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 43,4 %.

Informations techniques

Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d’assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Limoges et les communes proches du même département — Couzeix (3.3 km), Isle (6.1 km), Chaptelat (6.7 km), Panazol (7.6 km), Nieul (7.9 km) et Condat-sur-Vienne (8 km). Référence administrative : code INSEE 87085, codes postalaux 87000, 87100, 87280.

Informations techniques

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Consulter les sources

Références utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Limoges ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Limoges ?

Sur les 56 275 diagnostics publiés pour Limoges, 3 094 sont classés F ou G, soit 5,5 % des diagnostics étudiés.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Limoges

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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