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EDL & DiagnosticFrance

Limoges · 87

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique obligatoire à Limoges et alentours : qui est concerné

Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Limoges, 10 513 diagnostics relèvent de ces classes.

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Communes couvertes : Couzeix, Isle, Chaptelat, Panazol, Nieul et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Combien de logements sont concernés à Limoges

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Un chiffre résume la situation locale : 10 513 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

Informations techniques

Le budget énergie moyen à Limoges atteint 1 075 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

On y trouve d’abord un diagnostic détaillé de l’enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.

Points à vérifier

  • Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
  • Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
  • Coût estimé de chaque intervention proposée.
  • Identification et qualification de l’auteur du rapport.
Informations techniques

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarifs constatés pour un audit à Limoges

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.

Informations techniques

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Limoges, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 60 m².

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Limoges ?

Comparer avec la commune

Les données locales à connaître

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

À l’intérieur de Limoges, l’écart entre secteurs est net : 13,2 % de logements F ou G du côté de Carnot, contre 2,1 % du côté de Révolution, sur respectivement 600 et 633 diagnostics géolocalisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Limoges, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Limoges a fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), sécheresse (5) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Limoges et les communes proches du même département — Couzeix (3.3 km), Isle (6.1 km), Chaptelat (6.7 km), Panazol (7.6 km), Nieul (7.9 km) et Condat-sur-Vienne (8 km). Référence administrative : code INSEE 87085, codes postalaux 87000, 87100, 87280.

Informations techniques

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Consulter les sources

Références utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Limoges ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Limoges ?

18,7 % des diagnostics étudiés, soit 10 513 résultats classés E, F ou G sur les 56 275 diagnostics disponibles.

Nos prestations à Limoges

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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