Limoges · 87
Diagnostics immobiliers|Sans engagementÉtat des risques (ERP)
à Limoges et alentours
Séisme, radon, inondation, pollution des sols : l’état des risques fait le point sur l’exposition de l’adresse. Voici les règles et les données de Limoges.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Couzeix, Isle, Chaptelat, Panazol, Nieul et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand l’état des risques est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le Code de l’environnement impose d’annexer un état des risques à la promesse de vente et au bail pour les biens exposés à un risque réglementé.
Points à vérifier
- Exigé pour vendre et pour louer
- Communiqué au premier rendez-vous
- Sinistres CatNat indemnisés à signaler
- Données officielles disponibles sur Géorisques
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2023, l’information sur les risques doit être donnée dès l’annonce et l’état des risques remis lors de la première visite.
Toute indemnisation passée liée à une catastrophe naturelle reconnue doit être signalée avec l’état des risques.
Selon mon adresse
Les risques officiels à Limoges
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Radon à Limoges : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Points à vérifier
- Aucune zone termites n’est connue pour Limoges, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
- Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Limoges à ce jour.
Informations techniques
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Limoges : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l’atmosphère, radon, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Ces données sont communales : l’état des risques se remplit pour l’adresse exacte, qui peut être concernée ou non par un plan de prévention.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Combien de temps l’ERP reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’ERP est valable six mois et doit refléter les arrêtés en vigueur au jour de la signature.
Informations techniques
Aucune certification n’est exigée pour l’ERP ; il est souvent réalisé avec les autres diagnostics pour éviter une erreur.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Limoges
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Limoges comme ailleurs, l’état des risques commandé seul coûte en général 15 à 40 €.
Informations techniques
Il est le plus souvent inclus dans le pack vente ou location, sans supplément notable.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Adresse complète et numéro de parcelle : ce sont les deux informations indispensables.
Points à vérifier
- Adresse et numéro de lot
- Indemnisations catastrophe naturelle reçues
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Le vendeur ou le bailleur indique les sinistres indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle ou technologique pendant sa période de propriété.
Après le rapport
À qui remettre l’état des risques ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Remis à la première visite, il est ensuite joint à la promesse, à l’acte authentique ou au contrat de location.
Informations techniques
Les annonces immobilières mentionnent depuis 2023 l’accès aux informations sur les risques, via Géorisques.
Sans ce document, l’acheteur ou le locataire peut obtenir la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Limoges ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Limoges
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Avec 56 275 DPE recensés à Limoges, l’état des risques accompagne un grand nombre de transactions chaque année.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Limoges : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 87085, codes postalaux 87000, 87100, 87280, population légale 129 937 habitants.
Informations techniques
Communes proches desservies : Couzeix (3,3 km), Isle (6,1 km), Chaptelat (6,7 km), Panazol (7,6 km), Nieul (7,9 km) et Condat-sur-Vienne (8 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Limoges proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- Base des DPE de l’ADEME : 56 275 DPE recensés pour Limoges
- Code officiel géographique 87085 (INSEE), code postal 87000
- Géorisques pour Limoges : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un ERP pour louer à Limoges ?
Oui, l’état des risques est annexé au bail comme à la promesse de vente lorsque l’adresse est exposée à un risque réglementé.
02Peut-on remplir l’état des risques soi-même ?
Oui, à partir des informations de Géorisques. Un diagnostiqueur vérifie toutefois l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
03Que risque le vendeur sans état des risques ?
L’acheteur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix ou du loyer.
Nos prestations à Limoges
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE LimogesDPE à Limoges (Haute-Vienne) : ce que montrent 56 275 diagnostics publiés par l’ADEME, combien coûte la presta…
- Diagnostics vente LimogesDiagnostics avant vente à Limoges : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques. 56 275 diagnostic…
- Obligations de location LimogesMettre un logement en location à Limoges : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des c…
- Audit énergétique LimogesQui doit faire un audit énergétique à Limoges ? 10 513 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Obliga…
- L’analyse ADEME de LimogesLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Limoges
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Limoges
- Diagnostic immobilier Couzeix(87270)
- Diagnostic immobilier Isle(87170)
- Diagnostic immobilier Chaptelat(87270)
- Diagnostic immobilier Panazol(87350)
- Diagnostic immobilier Nieul(87510)
- Diagnostic immobilier Condat-sur-Vienne(87920)
- Diagnostic immobilier Le Palais-sur-Vienne(87410)
- Diagnostic immobilier Verneuil-sur-Vienne(87430)
- Diagnostic immobilier Saint-Gence(87510)
- Diagnostic immobilier Feytiat(87220)
Voir les chiffres quartier par quartier à Limoges →