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Condat-sur-Vienne · 87920

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Condat-sur-Vienne

Diagnostics avant vente ou location à Condat-sur-Vienne : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Condat-sur-Vienne : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Condat-sur-Vienne ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Condat-sur-Vienne réunit le DPE, l’état des risques et, pour 65,5 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 631 DPE).

Informations techniques

Dossier obligatoire à Condat-sur-Vienne : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Condat-sur-Vienne

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Condat-sur-Vienne :

Points à vérifier

  • Maisons (91,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 59,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Un dossier type à Condat-sur-Vienne

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Condat-sur-Vienne : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Condat-sur-Vienne

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Condat-sur-Vienne : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Condat-sur-Vienne : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Condat-sur-Vienne totalise 2 422 logements, dont 93,7 % occupés à titre principal ; 4,9 % sont vacants et 1,4 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 91,4 % des logements et les appartements 8,4 % : la plupart des dossiers de Condat-sur-Vienne concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 20,1 % des résidences principales de Condat-sur-Vienne, le parc HLM 10,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 6,9 % datent d’avant 1946 et 59,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 21,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Condat-sur-Vienne : 2 252 en 2016, 2 422 en 2022 (+7,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Condat-sur-Vienne : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Condat-sur-Vienne offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

15,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 6,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Condat-sur-Vienne : 114 en 2016, 119 en 2022, soit une part quasi inchangée de 4,9 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

Condat-sur-Vienne : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 3,1 % des résidences principales de Condat-sur-Vienne comptent une ou deux pièces, 44,1 % trois ou quatre pièces et 52,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,8 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Condat-sur-Vienne ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

9 % des ménages de Condat-sur-Vienne ont emménagé depuis moins de deux ans, 16 % depuis deux à quatre ans, 15,2 % depuis cinq à neuf ans et 59,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Condat-sur-Vienne comparé à Limoges

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Limoges, Condat-sur-Vienne se distingue par 91,4 % de maisons (27,3 % à Limoges) et 20,1 % de ménages locataires (58,6 % à Limoges).

Informations techniques

Côté ancienneté, 6,9 % des résidences principales de Condat-sur-Vienne datent d’avant 1946 (17,8 % à Limoges) ; 4,9 % des logements sont vacants, pour 8,8 % à Limoges.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Limoges change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Condat-sur-Vienne

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 11,4 % du parc diagnostiqué à Condat-sur-Vienne en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Condat-sur-Vienne : A 3,2 % ; B 8,1 % ; C 37,7 % ; D 28,7 % ; E 10,9 % ; F 7,6 % ; G 3,8 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Condat-sur-Vienne : 80,3 % de maisons, environ 17,4 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 89 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Condat-sur-Vienne est gaz naturel, et le gaz concerne 55,2 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Condat-sur-Vienne

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 631 DPE enregistrés à Condat-sur-Vienne, 24 affichent la lettre G, 48 la lettre F et 69 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Condat-sur-Vienne ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 45,8 % des résidences principales de Condat-sur-Vienne se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 27,5 % à l’électricité, 11,6 % au fioul et 15,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 11,6 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Condat-sur-Vienne

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Condat-sur-Vienne : 65,5 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 34,4 % d’avant 1975 (ADEME, 631 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 631 DPE à Condat-sur-Vienne. Parmi ceux dont l’année est connue, 14,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Condat-sur-Vienne : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Condat-sur-Vienne, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Condat-sur-Vienne.

Familles de risques recensées par Géorisques à Condat-sur-Vienne : inondation, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Condat-sur-Vienne

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Condat-sur-Vienne selon DVF 2025 : 1 670 €/m² pour les maisons (28 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Condat-sur-Vienne : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Condat-sur-Vienne, code postal 87920, 5 281 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

8 km séparent Condat-sur-Vienne de Limoges, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Condat-sur-Vienne.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 631 DPE de Condat-sur-Vienne issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 87048, 5 281 habitants
  • Géorisques, données communales de Condat-sur-Vienne dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Condat-sur-Vienne (87920) ?

Oui, Condat-sur-Vienne fait partie des communes proches desservies depuis Limoges. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Condat-sur-Vienne ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Condat-sur-Vienne est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Combien de passoires énergétiques à Condat-sur-Vienne ?

72 logements classés F ou G sur 631 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Condat-sur-Vienne est-il plutôt locatif ?

20,1 % des résidences principales de Condat-sur-Vienne sont occupées par des locataires et 79,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Condat-sur-Vienne ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Condat-sur-Vienne ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Condat-sur-Vienne ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 24 DPE G sont recensés à Condat-sur-Vienne par l’ADEME.

Autour de Limoges

Communes proches desservies depuis Limoges

Voir les chiffres quartier par quartier à Limoges →

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